Το 2024 ξεκίνησε με επιβράδυνση στις συναλλαγές στην αγορά ακινήτων. Από τον Ιανουάριο έως τον Μάρτιο, οι πωλήσεις και οι αγορές ανήλθαν σε συνολική αξία 35,6 δισ. ALL, ή 350 εκατ. ευρώ. Σε σύγκριση με το πρώτο τρίμηνο του 2023, οι πωλήσεις αυξήθηκαν κατά σχεδόν 30 εκατομμύρια ευρώ.
Οι τιμές των διαμερισμάτων έχουν αναμφίβολα επιρροή σε αυτές τις υψηλές αξίες πώλησης, όπου ένα τετραγωνικό μέτρο στα Τίρανα πωλείται από 800 ευρώ στα προάστια έως 2100 ευρώ στο κέντρο και ακόμη και έως 5000 ευρώ σε ορισμένες περιοχές και κτίρια.
Ένας άλλος παράγοντας που αυξάνει τον όγκο των συναλλαγών σε αυτόν τον κλάδο είναι οι ξένοι πολίτες, οι οποίοι αγοράζουν χωρίς να διαπραγματεύονται την τιμή. Αναφερόμενοι στα στοιχεία της Τράπεζας της Αλβανίας, σχεδόν το 1/3 των ακινήτων τα τελευταία 5 χρόνια αγοράζονται από ξένους.
Εν τω μεταξύ, το τελευταίο εξάμηνο του περασμένου έτους, το 70% των κτηματομεσιτών απάντησε στην έρευνα της Τράπεζας της Αλβανίας λέγοντας ότι πούλησαν τα διαμερίσματα στην ίδια τιμή ή έως και 5% λιγότερο.
Το ενδιαφέρον των αλλοδαπών για ακίνητα στην Αλβανία φαίνεται και από τα στοιχεία των άμεσων επενδύσεων, αφού μόνο το πρώτο τρίμηνο του έτους οι ξένοι έχουν επενδύσει στον τομέα αυτό σχεδόν 81,3 εκατ. ευρώ, αυξημένα κατά 32 εκατ. ευρώ, σε σύγκριση με χρόνια.
