Η ραγδαία αύξηση των ενοικίων προκαλεί ανησυχία στους μόνιμους κατοίκους, καθώς η τουριστική ζήτηση κυριαρχεί στην αγορά ακινήτων.
Στο Αργυρόκαστρο, μια από τις πιο γραφικές και ιστορικές πόλεις της νότιας Αλβανίας, οι τιμές των ενοικίων έχουν εκτοξευθεί κατά τους τελευταίους μήνες. Η αυξανόμενη ζήτηση για κατοικίες προς ενοικίαση έχει προκαλέσει σοβαρές επιπτώσεις στην τοπική κοινωνία, καθιστώντας τη στέγαση ολοένα και πιο δύσκολη για τους ντόπιους κατοίκους.
Αύξηση τιμών έως και 20%Σύμφωνα με τοπικά μεσιτικά γραφεία, οι τιμές των ενοικίων έχουν αυξηθεί κατά περίπου 20%. Ένα διαμέρισμα 60 τετραγωνικών μέτρων κοντά στο κέντρο της πόλης μπορεί πλέον να κοστίζει από 300 έως 350 ευρώ μηνιαίως. Τα μεγαλύτερα διαμερίσματα, επιφάνειας 80-100 τ.μ., ενοικιάζονται από 400 έως και 600 ευρώ — ποσά που θεωρούνται υπερβολικά για τα τοπικά οικονομικά δεδομένα.
Η Βαλμπόνα Μπάνι, μεσίτρια στην περιοχή, τονίζει στο euronewsalbanial :
«Οι τιμές έχουν ανέβει πολύ. Παρότι τα διαμερίσματα είναι σε καλή κατάσταση και βρίσκονται κοντά στο κέντρο, το βασικό πρόβλημα παραμένει η τιμή. Είναι πλέον απρόσιτες για τον μέσο πολίτη.»
Η τουριστική αγορά «εκτοπίζει» τους ντόπιους
Μια σημαντική αιτία της αύξησης είναι η προτίμηση των ιδιοκτητών να εντάξουν τα ακίνητά τους στην τουριστική αγορά. Οι πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, όπως το Booking και το Airbnb, προσελκύουν τουρίστες όλο τον χρόνο, με αποτέλεσμα πολλοί ιδιοκτήτες να μην προσφέρουν τα ακίνητά τους για μακροχρόνια ενοικίαση.
«Τα περισσότερα διαθέσιμα διαμερίσματα παραμένουν στις τουριστικές πλατφόρμες, καθώς η σεζόν διαρκεί περισσότερο από το παρελθόν. Πολλοί ιδιοκτήτες προτιμούν να συνεργάζονται με τουρίστες, ακόμα και κατά τον χειμώνα,» εξηγεί η κα Μπάνι.
Άνοδος και στις τιμές πώλησης ακινήτων
Η αυξημένη ζήτηση δεν περιορίζεται μόνο στα ενοίκια. Οι τιμές πώλησης κατοικιών στο Αργυρόκαστρο έχουν επίσης αυξηθεί, κυρίως λόγω του αυξανόμενου ενδιαφέροντος από ξένους αγοραστές που βλέπουν την περιοχή ως επενδυτική ευκαιρία ή ιδανικό προορισμό για εξοχική κατοικία.
